מהי בניה קלה?

בניה קלה היא בנייה שעשויה משלד קל משקל ובדרך כלל מורכבת מחלקים קטנים, קלים יחסית הניתנים להובלה ולהרכבה ללא קשר ליסודות הבניין. כך למעשה אפשר לבנות חלקים לבנייה מבעוד מועד ולהוביל ולצרף אותם בשלמותם למבנה. אנשי מקצוע מכנים לעיתים את הבנייה הקלה גם בנייה מודולרית או בנייה תעשייתית. שיטת הבנייה הקלה נפוצה מאוד בארצות הברית ובאירופה ובשנים האחרונות גם בישראל.

היתרונות של בנייה קלה – לעומת בנייה קונבנציונאלית:

1.  הביצוע של שלד בבנייה קלה קצר בהרבה מבניית שלד מעמודי בטון ובלוקים.
2.  עלות הבנייה הקלה זולה במעט ביחס לבנייה הקונבנציונאלית.
3. חומרי הבנייה הקלה מתאימים יותר להשגת בידוד תרמי ואקוסטי טוב – אך הדבר מותנה בפרטי התכנון והביצוע, ולא תמיד מתקבל בשיטת הבנייה הקלה בית מבודד יותר מאשר בידודו של בית בבנייה קונבנציונאלית.
4. כשבוחרים לבנות את הבית עם חברת בניה שבונה “עד המפתח”, עלויות התכנון והבנייה ידועות מראש.
5. בשיטה זו מקבלים אחריות של מספר שנים על החומרים.
6. העבודה נקייה, שקטה ומדויקת.
7. בחלק מהשיטות לבניה קלה, יש הרבה פחות פסולת בנין, וחלקה ניתן למיחזור.

מול יתרונות אלו, סובלת הבנייה הקלה מכמה חסרונות:

1. אורך החיים של מבנה הנבנה בשיטה זו, קצר יותר ממבנה המוקם בשיטה הרגילה.
2. הבלאי של הבנייה הקלה גבוה, דבר המשפיע לא רק על המבנה הקיים, אלא גם על הצורך בטיפול תקופתי באביזרים – צביעה, הגנה על העץ ועוד.
3. מבנים מיובאים לא כוללים מרחב מוגן. לפיכך נדרש להצמיד להם ממ”ד, הנבנה כחלק מהיסודות והרצפה, באמצעות מהנדס המתכנן ומפקח על הבנייה. במקרים מסוימים דבר זה מצמצם עד כדי ביטול את היתרון בעלויות הביצוע.

 

שלד מתכת של חברת “מייטק”. תכנון: רוזנצויג – גופר.

כמה עולה בנייה קלה?

קשה מאוד לתת תשובה. מבדיקות שערכנו ברשת בחברות שונות, טווח המחירים רחב מאוד ותלוי בחמרי הבנייה, בדרישות הלקוח, בגודל המבנה, בסוג הבנייה, בדרישה לבניית ממ”ד, באיכות הבנייה ובמוניטין החברה המבצעת.

לעתים תקבלו הצעת מחיר לבנייה קלה הזולה משמעותית מבנייה קונבנציונאלית. בדקו מה המפרט של חמרי הגמר.

שימו לב שבהצעת המחיר מפורט לכם גם מחיר בנפרד עבור תכנון אדריכל ומהנדס קונסטרוקציה, פיתוח (כגון: מים וביוב, חשמל, דוד שמש, אזעקה, מיזוג, פרגולות וכד’), אגרות והיטלים ובדיקות.
המלצה: עיון מעמיק במחירון זה ייתן לכם אינדיקציה מצויינת מה תצטרכו בשביל הבית שלכם וכמה זה יעלה לכם.