תכנון שיפוץ בית

שיפוץ הבית יכול להיראות כמשימה מורכבת: אילו חדרים בבית כדאי לשפץ? האם כדאי לערוך שיפוץ כללי? איך לבחור מטבח חדש? סלון או מערכת ישיבה? שיפוץ האמבטיה או רק החלפת הריצוף? אם כל השאלות האלו עולות במהלך המחשבה על השיפוץ, זה אומר שיש צורך בייעוץ מקצועי של אדריכל לתכנון שיפוץ הדירה.

כל מה שצריך לדעת על תכנון שיפוץ הבית

מצד אחד הלקוח חש נרגש לקראת השיפוץ המיוחל, מצד שני הוא טובע בים של שאלות ותהיות, כיצד מומלץ לבצע שיפוץ בצורה נכונה, איך לנהל את התקציב ועוד. השלב הראשון והחשוב ביותר – לפני שמתחילים לשפץ את הבית, בטרם פונים לאדריכל או לקבלן שיפוצים – הגדרת מטרת השיפוץ. חשוב להבין את התהליך ואת כל מה שכרוך בו. מסיבה זו מומלץ להתייעץ עם אדריכל לאחר שמגדירים את מטרת השיפוץ, כדי לעשות סדר ולהבין את התהליך מתחילתו ועד לסופו.

השלב השני לאחר הגדרת המטרות, הוא הכנת מסגרת התקציב לשיפוץ. חשוב להשאיר סכום כסף נוסף המיועד לצורך הוצאות בלתי צפויות. כמו כן יש לתכנן או מועד סיום, ולוח זמנים משוער עד לסיום השיפוצים. חשוב להתכונן לתקופה זו מבחינה כלכלית. ייתכן שבזמן השיפוצים דיירי הבית ייאלצו להשכיר דירה או לעבור באופן זמני לקרובי משפחה או חברים, לכן תקופה זו מצריכה התארגנות כלכלית.

כמו כן הגדרת מסגרת התקציב צריכה לשקף את התכנית האדריכלית. משום כך, חשוב להגדיר לאדריכל את סכום התקציב בהקדם האפשרי על מנת שיוכל לתכנן תכנית שהלקוח יוכל לעמוד בה. חשוב לקחת בחשבון שבחירה בחומרי גלם מסוימים עלולה להוזיל או אף לייקר באופן משמעותי את עלות שיפוץ הדירה. מסיבה זו כדאי להתייעץ עם האדריכל לגבי תכנון שיפוץ הבית לפני שחותמים על החוזה ולוודא שהלקוח יודע בדיוק מה הוא מקבל במסגרת החוזה.

תכנון שיפוץ הבית

סקיצה ראשונה

לאחר הגדרת מטרות השיפוץ, האדריכל מכין סקיצות שהם למעשה שרטוט של שיפוץ הבית. הלקוח צריך לאשר את הסקיצות. ניתן גם לראות הדמיה ממוחשבת של הבית באמצעות תוכנה מיוחדת, וחשוב לברר מראש עם האדריכל לגבי אפשרות זו. כמו כן האדריכל מכין עבור תכנית השיפוץ כתב כמויות (או תחשיב) הכולל בתוכו את העלויות השונות, כולל חומרי הגלם השונים.

פיקוח האדריכל על השיפוץ

מומלץ לשכור אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים שיוכלו לעשות את העבודה המקצועית והטובה ביותר, כמו כן ייעוץ מקצועי חשוב לצורך התהליך. יש צורך בבקרה ופיקוח על התנהלות הפועלים, לוודא את התקדמות תהליך השיפוץ. האדריכל הוא מי שאחראי על תכנון שיפוץ הדירה וכן על כל מהלך השיפוצים, כולל עבודת הקבלן ועובדיו. מומלץ להתייעץ גם עם מהנדס בניין לגבי עמידות המבנה, איתור נזילות ודליפות של מים, איתור של עובש בקירות ובדיקת תקינות המבנה.

בחירת אנשי מקצוע לצורך שיפוץ הבית

על מנת לבחור את אנשי המקצוע המתאימים ביותר לצורך שיפוץ הבית, מומלץ לבקש המלצות מחברים או מקרובי משפחה ששכרו בעבר קבלן שיפוצים, אדריכל ומהנדס. כמו כן ניתן לחפש אחר ביקורות וחוות דעת ברשת האינטרנט, בעיקר באמצעות כניסה לרשתות חברתיות או דרך אתרים שיש בהם ניקוד או דירוג של בעלי מקצוע בתחומים שונים.

כאשר מעוניינים לבחור אדריכל עבור השיפוץ, מומלץ לבקש לראות תיק עבודות או לבקש לראות דירה לדוגמא. לגבי קבלן שיפוצים, גם כאן מומלץ להסתמך על המלצות, אך חשוב לבדוק כמה שנות ניסיון יש לקבלן, האם הוא מחזיק ברישיון בתוקף מטעם רשם הקבלנים, כמו כן באילו סוגי עבודות הוא מתמחה.  חשוב שיהיה תיאום בין כל הגורמים בשיפוץ הבית, כך שיש חשיבות רבה לשיתוף פעולה מצד הלקוח, האדריכל וקבלן השיפוצים לבצע את העבודה בצורה הטובה והמקצועית ביותר, בהתאם ללוח הזמנים שנקבע מראש.

מומלץ לבחור באדריכל המתמחה גם בעיצוב פנים, מאחר שבסיום השיפוץ יש צורך ב"הלבשת" הבית מחדש. יש צורך לשכור את שירותיו של מעצב פנים כדי להתאים את הריהוט, הטקסטיל, חפצי נוי ותאורה לסגנון החדש של הבית. חשוב לדעת ששירותי עיצוב פנים ואדריכלות בנפרד יכולים לייקר מאד את העלויות, אך אם יש אפשרות להיעזר באדריכל גם בעיצוב פנים ייתכן שהלקוח יוכל לקבל הצעת מחיר משתלמת עבור שני השירותים תחת קורת גג אחת וכך לחסוך בעלויות בצורה משמעותית. במידה והאדריכל מומחה גם לעיצוב פנים, כדאי לראות תיק עבודות כדי להחליט האם להיעזר בו או בכל זאת לשכור שירותי עיצוב פנים בנפרד.

בחירת חומרי גלם

ישנה חשיבות רבה לבחירה בחומרי גלם איכותיים, גם כאן מומלץ להתייעץ עם האדריכל. חשוב שגם הספק של חומרי הגלם יהיה מוכר ואמין, כדי שיספק אותם בזמן ולא יגרום לעיכוב של תהליך השיפוץ. כמו כן יש לוודא שחומרי הגלם הם בעלי תו תקן והן נחשבים לבטיחותיים לשימוש ושיש עליהם אחריות. על מנת להוזיל את העלויות במידת האפשר, מומלץ לבצע סקר שוק והשוואת מחירים לגבי חומרי גלם שונים כגון ריצוף, אריחים לאמבטיה ולמטבח וכד'. גם יבואנים שונים מוכרים חומרי גלם, ניתן לפנות אליהם כדי לבקש הצעת מחיר.

חשוב מאד לוודא שיש אחריות על העבודה במסגרת החוזה, משום שבמידה ויש תקלות, חשוב שיהיה מי שייקח את האחריות על כך. יכולות לצוץ כל מיני בעיות שונות במהלך השיפוץ ולכן חשוב שהלקוח יהיה מכוסה לכל מקרה שעלול להתרחש.

תכנון שיפוץ הבית בהתאם לצרכי הלקוח

תכנון אדריכלי לפני שיפוץ הדירה הינו הכרחי על מנת לאפשר ללקוח להביא לידי ביטוי את הצרכים, הרצונות  והחלומות שלו לכדי מעשה. האדריכל מתכנן את הבית על פי כמה פרמטרים שונים כגון מספר הנפשות בבית, מספר החדרים, בקשות מיוחדות של הלקוח כגון הגדלת שטח המטבח, הוספת פינת עבודה או פינת קריאה, הוספת חדר ילדים וכדומה. המסמך שבו מפורטות בקשות הלקוח נקרא 'פרוגרמה', מדובר על התכנית עליה מבסס האדריכל את תכנון שיפוץ הבית.

שלבים בתכנון שיפוץ הדירה

תכנית אדריכלית הינה חשובה במיוחד והלקוח צריך לאשר אותה לפני שמתחילים את השיפוץ. מלבד התכנית האדריכלית קיימת  תכנית העבודה, שמטרתה היא לפרט את כל העבודות שיש לבצע במהלך השיפוץ. כמו כן התכנית כוללת את העלויות של חומרי הגלם. התכנית האדריכלית כוללת תכנון אדריכלי בקווים כלליים, תכנון העבודות הנדרשות בבית בהתאם לדרישות הלקוח, תכנית של כל החדרים בבית כגון מטבח, סלון, חדרים, פתחי יציאה, חלונות, דלתות, גדרות, גינה, פרגולה ועוד.